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最近2年来我们的房地产市场一直处于降温的状态，虽然去年年底疫情结束后，很多人对于今年楼市企稳回暖信心大增，但今年已经过去了5个月的时间了，从目前市场的表现来看，二三月份的市场升温并非是在回暖，而是季节性的市场升温而已，四五月份的楼市又出现了降温的状况，要知道现在几乎是该出的政策都出了，目前很多人都认为还没有放出大招，比方说重启棚改货币化或者全面放开一二线城市的限制性政策，这些政策虽然被很多人认为是重磅手段，但从现在的市场环境来看，也并非能够轻易的就实施的，毕竟现阶段的楼市和过去的楼市有着明显的不一样，这些算是楼市的底牌，不到万不得已肯定是不能够亮底牌的。

最近不少专家对于救市也是非常的关心，纷纷呼吁赶紧救市，当然也有些专家认为，这是楼市发展到一定周期的一个表现，并非是救就能救的，其实双方都说的有道理，毕竟我们的楼市重要性是不言而喻的，救有理由，不救好像也有理由。

最近经济学家任泽平就发文表示，我们认为，现在已经不是要不要救楼市、救经济了，而是怎么救，怎么尽快、大力度救，防止硬着陆风险。那些建议不救经济的观点，缺少基本的人文关怀，你看看现在的青年失业率达到20.4%，4-5月份经济数据大幅回落，居民不敢消费，预防式储蓄，企业不敢投资，1-4月民间投资只有0.4%。是该出手稳楼市了，稳楼市是为了稳经济、稳就业。对此他还给出了7大措施，用来支持刚需和改善型需求，促进楼市软着陆！

任泽平教授的这篇内容笔者看了，全篇对于当前的楼市经济情况做了分析，并且给出了一些建议。其实笔者对于他的核心观点还是比较支持的，那就是需要通过一些有力的措施来提振楼市信心。现在我们楼市最缺的真的是信心。在过去楼市火热的时候，大家对于买房信心十足，即便是首付不够借钱也会凑足，可现在大家对于买房明显不那么积极了，很明显的一点就是房子价值出现了下滑的情况，这在二手房市场上表现的尤为突出，抛开大环境不说，从目前的鼓励政策来看，现阶段绝对是一个刚需买房的最好时机，可刚需们却没有什么想法，楼市的降温影响了众多行业，同时也影响了工作稳定性和收入信心！

过去高速发展的过程中，大家收入水平明显增长，面对房价上涨，工资同步增长能够冲抵一些买房压力，可现在不少人的工作不稳定，收入增长放缓，买房的实际经济能力出现了下滑的情况，这也是为何现在买房优惠了几万几十万元，买房积极性依然不高的重要原因之一。所以现在一些专家认为先要稳定就业，让大家有稳定的收入作为支撑，慢慢的市场购买信心力就会提高，对于楼市复苏能起到至关重要的作用。同时，也要接受本轮楼市回暖的结果肯定是不如过去的，毕竟很多红利因素都在消失，市场供需关系也没有那么紧张了，楼市的回暖更多会表现在交易量的提升，而不是房价的提升！

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